21 september 2025 – Op 16 september vond een informatieavond plaats inzake de plannen rondom de ontwikkelingen op het Trompplein en de Breeschotenlaan. De gemeente verzorgde met IMOSS de volgende presentatie. Aanwezigen werd gevraagd voor 21 september namens hun achterban te reageren. Hieronder leest u de reactie van VBMM:

Presentatie van de modellen Trompplein en Breeschotenlaan

• Onze complimenten voor de heldere en gedegen presentatie en uitwerking van de diverse modellen. Heel inzichtelijk is ook gemaakt wat in de diverse varianten de consequenties zijn voor de groenvoorziening en voor de bomen.
• Belangrijke uitgangspunten voor de bouwhoogte zoals vastgesteld in fase B van Doe Maarn Mee waren de volgende:
  – Voor het Trompplein mag de bouwhoogte niet hoger zijn dan de huidige
  hoogte van de sporthal.
  – Voor de Breeschotenlaan mag de goot- en nokhoogte niet hoger zijn dan de
  hoogte van de bestaande woningen in de directe omgeving.
  VBMM hecht sterk aan deze tijdens de co-creatie vastgestelde uitgangspunten door vele inwoners van Maarn en Maarsbergen.
• In de presentatie van de modellen wordt niet voldoende duidelijk gemaakt hoe de bouwhoogte zich verhoudt met bovengenoemde uitgangspunten. Het zou de transparantie en de discussie verbeteren als dit wel gebeurt.
• Op beide locaties midden in woonwijken met in de toekomst een toename van woningen en een combinatie van functies zoals scholen, wonen, recreatie etc. komt een toenemende druk op goede oplossingen voor verkeersstromen en parkeermogelijkheden. VBMM pleit ervoor bijtijds en grondig hiervoor plannen te maken.

Modellen Trompplein

• Voor alle de 3 modellen is de bouwhoogte door het bouwen van 2 lagen appartementen op de school en op het dorpshuis met 4 bouwlagen hoger dan de huidige hoogte van de sporthal. VBMM pleit ervoor zich toch te houden aan de limiet van 3 bouwlagen.
• VBMM is zich ervan bewust dat door de hoge woningnood, ook in Maarn gezocht moet worden naar mogelijkheden om zoveel mogelijk nieuwbouw te plegen. Het spanningsveld tussen leefbaarheid voor de omwonenden en het behoud van het groene karakter van het Trompplein is onmiskenbaar.
• De appartementen die “gemist” worden door i.p.v. 4 bouwlagen toch 3 bouwlagen aan te houden kunnen wellicht gebouwd worden op andere locaties in Maarn.
• VBMM pleit ervoor de mogelijkheden van ondergronds parkeren (zoals in model 3 van het Trompplein wordt genoemd) zoveel mogelijk te benutten. Hierdoor ontstaat “bovengronds” meer ruimte.

Modellen Breeschotenlaan

• VBMM constateert dat zowel in model 1 als in model 2 de bouwhoogte van de nieuwbouw conform de uitgangspunten van fase B van DMM zijn.
• VBMM heeft na contact met het Comité Bewonersbelangen Omgeving Breeschotenlaan begrepen dat het CBOB unaniem kiest voor model 2.
  Dus voor de 4 grondgebonden woningen. VBMM kan zich vinden in deze keuze.
  Argumenten als een harmonieus straatbeeld en geen versnippering van de openbare ruimte spelen een rol. Ook zal de verkeersdruk en parkeerdruk minder zijn bij 4 extra woningen dan bij 8 extra woningen.