14 februari 2023 Op donderdag 26 januari jl. is het wijkplan Tuindorp gepresenteerd aan de huurders van de woningen in Tuindorp. Het betreft de verduurzaming en renovatie van 82 huurwoningen in Tuindorp. Met een geschatte aanwezigheid van ongeveer 60 personen was er sprake van een redelijke opkomst. De belangrijkste punten zijn de volgende.
- Het woningbestand kent een 3-deling:
- Woningen uit de jaren ‘50 (14 stuks): bouwkundig beter dan de overige woningen (uit de jaren 20) met spouwmuren en ruimte onder de vloer.
- Woningen uit de jaren ‘20 vroeger al gerenoveerd (31 stuks)
- Woningen uit de jaren ‘20 nog niet gerenoveerd (37 stuks)
- Voor alle woningen zullen in 2024 algemene maatregelen worden genomen, voor de jaren ’50 woningen bovendien ook spouwmuur-isolatie en vloerisolatie.
- De algemene maatregelen zijn de volgende: aanbrengen isolatieglas, geïsoleerde buitendeur, vervangen dakkapellen door goed geïsoleerde dakkapellen, kierdichting en installeren vraaggestuurde mechanische ventilatie.
- Bij mutatie (dus wanneer de huidige huurder vertrekt) en vanaf 2025 kan pas algehele isolatie van het dak, de muren etc. plaatsvinden.
- Deze fasering heeft te maken met de financierbaarheid (de algemene maatregelen in 2024 kosten alleen al enkele miljoenen) en het feit dat isolatie van het dak en
de muren alleen in onbewoonde staat kunnen plaatsvinden (en deze isolatiemaatregelen vanaf 2025 kosten nog eens in totaal enkele miljoenen) - Het goede nieuws is dat Tuindorp in stand wordt gehouden, er niet gesloopt wordt en ongeveer 4 à 5 woningen verkocht worden.
- Niet optimaal is dat voor de huidige huurders geen volledige isolatie uitgevoerd kan worden.
- Desondanks waren de aanwezige huurders niet negatief. Er was waardering dat er nu eindelijk een plan lag voor behoud van Tuindorp en dat eerlijk werd verteld wat op korte termijn wel en niet mogelijk is. Geaccepteerd werd dat er sprake moet zijn van fasering en niet alles tegelijk kan.
- Ook de bewonerscommissie was tevreden over deze avond en kreeg zelfs van enkele huurders in de zaal complimenten voor hun inzet en voor het resultaat.
- Belangrijk om te melden is nog dat tenminste 70% van de huurders akkoord moet gaan met het Wijkplan. Deze draagvlakmeting zal in de loop van dit jaar plaatsvinden.
- Uitgebreidere informatie over deze avond en over het Wijkplan kunt u vinden op de website van de Woningbouwvereniging Maarn.
